Nuevo · Para inversores inmobiliarios

Decidí cada compra inmobiliaria con datos reales

Propietly te ayuda a analizar si una propiedad es rentable antes de comprarla y a controlar los gastos durante toda la vida de la inversión.

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Analizador deProspecto
Ejemplo

Inversión total

US$ 273.300($ 11.279.709)
Precio:
US$250K($U 10,3M)
+ CAPEX:
US$ 23.300($U 961,6K)

Apartamento en Pocitos

Ingreso Anual

US$ 21.600($ 891.481)

Ingreso neto anual

US$ 18.355($ 757.565)

Comisión Inmobiliaria

US$ 9.150($ 377.641)

Comisión del Escribano

US$ 9.150($ 377.641)

Impuesto a la Transferencia de Propiedad

US$ 5.000($ 206.361)

Comisión de Registro Inmobiliario

US$ 0($ 0)
Auto-calculado (tasas públicas UY)

Alquiler

US$ 1.800($ 74.290)

Por mes

Rentabilidad Neta

6.72%

Bruta: 7.90%

sobre capital total US$ 273.300

Para inversores inmobiliarios

Las herramientas para decidir con datos reales

Analizá la rentabilidad de una propiedad y controlá los gastos antes y durante la inversión.

Análisis CAPEX / OPEX
Estimá el retorno neto descontando Contribución Inmobiliaria, Primaria, Tributos, Saneamiento, Seguro, Gastos comunes y Honorarios de administración desde el primer momento.
Cotización BCU automática
Sincronizamos con el Banco Central del Uruguay para mantener precios y liquidaciones actualizados sin hacer nada manual.
Multi-moneda USD / UYU
Cargá tus propiedades en dólares o pesos uruguayos con conversión automática según la cotización oficial del BCU.
Análisis de prospectos
Calculá el rendimiento de cada prospecto antes de comprar: compará escenarios con distintas tasas de interés y cotizaciones del BCU.
Multi-propiedad consolidado
Una vista única de toda tu cartera: ingresos, gastos y ocupación de cada propiedad en un solo lugar.
Alertas de vencimientos
Te avisamos cuando vence un contrato, cuándo toca cobrar un alquiler o cuando hay un evento importante en una propiedad.
Cómo funciona

De la duda sobre una propiedad a una decisión de inversión

Tres pasos para evaluar si una propiedad vale la pena como inversión.

  1. Cargá la propiedad

    Sumá una propiedad con precio, gastos iniciales (CAPEX), gastos mensuales (OPEX) y la renta esperada. Propietly calcula automáticamente el retorno descontando todos los costos.

  2. Analizá el rendimiento

    Proyectá el rendimiento de la inversión descontando gastos e impuestos. Compará escenarios con distintas tasas de interés y cotizaciones del BCU.

  3. Decidí

    Guardá el prospecto, mirá el yield de cada propiedad en el dashboard consolidado y compará con tu cartera antes de avanzar.

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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan antes de empezar.

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